Assalamu'alaikum Wr.Wb.. Kepada semua pengunjung blog kami Walaupun terlambat, , Kami haturkan SELAMAT HARI RAYA IDUL FITRI 1430 H Semoga Ramadhan yang telah terlewat mampu manghantarkan kita pada kesucian yang hakiki.. Wassalamu'alaikum Wr.Wb

tawaran investasi ditutup

Pengunjung yth.. DIBERITAHUKAN BAHWA TAWARAN INVESTASI INI TELAH DITUTUP KEPADA SEMUA INVESTOR YANG TELAH MEMPERCAYAKAN DANANYA PADA KAMI DOAKAN AGAR KAMI(JTS) MEMEGANG AMANAH INI DENGAN BAIK

Tawaran Investasi JAMUR TIRAM

INGIN TAMBAHAN UANG TANPA KERJA?? BERGABUNGLAH BERSAMA KAMI DALAM INVESTASI YANG MANFAAT DAN DAPAT DIPERCAYA.. BACA BLOG INI DENGAN SEKSAMA!! Tawaran ini hanya berlaku hingga 31 Agustus 2009

Syarat Untuk Calon Investor

• SYARAT UNTUK CALON INVESTOR

1. Bacalah isi blog ini dengan teliti. Pelajari, jika kurang jelas Anda dapat menghubungi Pengelola (Eka yulianti)
2. Investasi berlaku Juni- 31 Agustus 2009
3. Tentukan besar dana yang akan Anda investasikan. Dana investasi minimal sebesar RP.100.000, ATAU kelipatannya (misalnya Rp.200rb, Rp.300rb, dst.....). dana maksimal Rp.39 juta.
4. Mempunyai rek pribadi atas nama investor.
5. Jika Anda YAKIN UNTUK BERINVESTASI, silakan menghubungi saya di 081272768122

PERINGATAN: JANGAN MENGIRIMKAN/TRANSFER DANA KE REK LAIN, MESKIPUN MENGATASNAMAKAN SAYA (Eka Yulianti). DANA YANG DI TRANSFER SELAIN KE BANK MUAMALAT NO REK 9086455299 a.n EKA YULIANTI, TIDAK MENJADI TANGGUNGJAWAB SAYA.

Bagi Hasil

BAGI HASIL Bagi hasil yang kami terapkan adalah 50:50, yang artinya, 50 % untuk pengelola dan 50% untuk investor dari tiap keuntungan bersih (setelah dipotong pajak dan zakat). Secara umum dapat dirumuskan sebagai berikut:

• Bagi hasil investor:

= (jumlah investasi : biaya produksi) x 50 % x Laba bersih

Hak dan Kewajiban

• HAK DAN KEWAJIBAN INVESTOR

1. Menginvestasikan dana minimal dalam kurun waktu 2x produksi (8 Bulan).
2. Mendapatkan laporan penjualan setiap bulan (melalui email/ Surat via pos)
3. Mendapatkan laporan total penjualan setiap 4 bulan/ 1x produksi (via email/Surat via pos)
4. Mendapatkan bagi hasil yang akan dikirim lansung setiap 4 bulan sekali (1x produksi) langsung ke rek Investor selambat-lambatnya satu bulan samapi perhitungan bagi hasil selesai..
5. Mendapat pengembalian dana investasi 100% jika usaha berhenti/diberhentikan.

• HAK DAN KEWAJIBAN PENGELOLA

1. Mengelola Dana Investor dengan baik
2. Menyampaikan laporan penjualan setiap bulan (melalui email/Surat via pos) kepada investor.
3. Menyampaikan laporan total penjualan setiap 4 bulanan/1x produksi (melalui email/Surat via pos) kepada investor.
4. Memberikan dan Mendapatkan bagi setiap 4 bulan sekali (1x produksi) selambat-lambatnya satu bulan setelah perhituungan bagi hasil selesai
5. Mengembalikan dana investor jika usaha berhenti/dihentikan.

CATATAN: JIKA DIBUTUHKAN, HAK DAN KEWAJIBAN INVESTOR DAN PENGELOLA DAPAT BERUBAH SEWAKTU-WAKTU.

Rencana Poduksi

RENCANA PRODUKSI

• Tahap 1:

Menghimpun dana Juli-September 2009.Dana yang akan dihimpun sebesar Rp.40 juta. Jika sebelum bulan September 2009 dana yang terhimpun sudah mencapai Rp. 40juta, maka tawaran investasi akan ditutup. Dan jika sampai bulan September 2009 dana yang terhimpun tidak mencapai Rp. 40 juta, maka tawaran investasi tetap akan ditutup dan proses produksi tetap akan dilaksanakan sesuai jadwal.

• Tahap 2:

Persiapan produksi ke-1, Pada bulan Oktober-November 2009. Meliputi proses pendirian kumbung jamur (bangunan pertumbuhan jamur), sterilisasi kumbung jamur, pengiriman media tanam jamur dari Bandung, dan penyusunan media tanam jamur siap panen di Kumbung Jamur.

• Tahap 3 :

Produksi ke-1, pada bulan Januari-April 2010. Perwatan dan memanen jamur tiram. Proses memanen akan dilakukan setiap hari. Dari 10.000 Baglog akan menghasilkan sekitar 150 gr/log jamur tiram segar per hari. Satu baglog mampu menghasilkan jamur sebanyak 7 kali dalam 1 kali produksi. Jadi dalam satu kali produksi akan menghasilkan (10.000 baglog x 150gr/log x 7 = 10.500 kg). Sehingga panen rata-rata per hari (10.500 : 120 hari = 87.5 kg) Dengan harga jual Rp. 13.000/kg (harga untuk penjual/konsumen), atau dijual dengan harga Rp.14.000/kg (untuk konsumen ibu rumah tangga). Dengan harga terendah sekitar Rp.10.000/kg, maka pendapatan kotor per hari mencapai Rp. 875.000 dan pendapatan kotor dalam satu kali produksi (120 hari) yaitu Rp. 107.625.000,-

• BAGI HASIL ke-1:

Menghitung laba bersih dan mengirimkan bagi hasil sebesar 50:50.

• Tahap 4:

Persiapan produksi ke-2 pada bulan Mei 2010. Meliputi sterilisasi kubung jamur yang telah dipakai, pengiriman media tanam jamur dari Bandung, dan penyusunan media tanam jamur siap panen di Kumbung Jamur, sebanyak 10.000 baglog.

• Tahap 5:

Produksi ke-2, pada bulan Juli-November 2009. Perwatan dan memanen jamur tiram. Proses memanen akan dilakukan setiap hari.

• BAGI HASIL ke-2

Menghitung laba bersih dan mengirimkan bagi hasil ke investor. Setelah produksi yang ke-2, jika investor akan menarik kembali dananya, maka secara langsung investor tidak lagi mendapatkan bagi hasil dari pengelola.

• PRODUKSI KE-3 dst.........

Kegiatan dan jangka waktu sama dengan penjelasan yang telah dipaparkan di atas.

Estimasi Biaya

• ESTIMASI BIAYA PRODUKSI

• Estimasi biaya pembuatan kumbung (rumah jamur) dan infrastrukturnya :

Pembuatan kumbung kapasitas 10.000 log : 4.000.000

• Instalasi air untuk penyiraman dan tendon + sambungan baru : 1.000.000
• Bahn sterilisasi bangunan (kapur, formalin, alcohol dsb) : 700.000
• Total : 5.700.000

Estimasi biaya Baglog

• 10.000 log jamur @ 2.200 : 22.000.000
• Transportasi dari Bandung : 8.000.000
• Total : 30.000.000

Estimasi Biaya Pasca Produksi

• Tenaga kerja 3 x @ 250 rb per bulan selama 4 bulan : 3.000.000
• Operasional kendaraan per bulan : 250.000
• Perawatan listrik, air dan obat : 50.000
• Total : 3.300.000
• Jumlah Total modal yang dibutuhkan : Rp. 39.000.000

Target estimasi panen Baglog akan menghasilkan sekitar 175 gr/log. Satu baglog mampu menghasilkan jamur sebanyak 7 kali dalam 1 kali produksi. Jadi dalam satu kali produksi akan menghasilkan = 10.000 baglog x 175 gr/log x 7 = 12.250 kg Sehingga panen rata-rata per hari 12.250 : 120 hari = sekitar 102 kg Dengan harga terendah Rp.10.000/kg, maka pendapatan kotor per hari Rp. 1.020.000 Sehingga, pendapatan kotor dalam satu kali produksi (120 hari) yaitu Rp. 122.400.000 Laba kotor

• Pemasukan-pengeluaran = 122.400.000 – 39.000.000
• = 83.400.000

Potongan:

• Pajak 10 %x Rp.83.400.000 = 8.340.000
• Zakat 10 % x Rp. 83.400.000 = 8.340.000
• total potongan = 16.680.000

Laba bersih:

• Laba kotor- potongan=
• Rp. 83.400.000 - 16.680.000 = 66.720.000

CATATAN: KEUNTUNGAN DI ATAS TIDAK MUTLAK, BISA LEBIH BESAR ATAU LEBIH KECILdan TIDAK AKAN BERBEDA JAUH. PERHITUNGAN INI BERDASARKAN HASIL PANEN JAMUR TIRAM YANG TELAH KAMI PRODUKSI

• Jadi, berdasarkan perhitungan di atas, bagi hasil yang akan didapat oleh investor yang menginvestasikan dananya sebesar Rp.100.000 dalam 1x produksi (4 bulan) adalah:

• Bagi hasil investor:

= (jumlah investasi:biaya produksi) x 50 % x Laba bersih = (100.000 : 39jt ) x 50% x 66.720.000 = sekitar 85.500

• kalo invest Rp.1jt = Rp.855.500
• kalo invest Rp.10jt = Rp.8.555.000
• dst……….

CATATAN: SAYA HANYA BERTANGGUNGJAWAB SEBESAR DANA YANG ANDA INVESTASIKAN. HUBUNGAN KERJASAMA SECARA OTOMATIS AKAN TERPUTUS JIKA INVESTOR MENARIK KEMBALI DANA INVESTASINYA

Alasan Investasi

• Kenapa berinvestasi di JTS:

1. Lebih menguntungkan daripada menyimpan uang di bank, karena tidak mengandung riba dan keuntungan (bagi hasil) yang didapat lebih besar dari BUNGA BANK / BAGI HASIL Bank syariah manapun. Anda bias mencari info tentang bunga bank saat ini, dan bandingkan keuntungannya jika Anda menyimpan uang Anda di bank dengan jika anda menginvestasikan uang anda di Jamur Tiram Sukses.
2. Telah memiliki pengalaman dalam pengelolaan usaha jamur tiram.
3. Tempat yang sangat strategis dan cocok untuk pertumbuhan dan perkembangan jamur tiram.
4. Kebutuhan pasar yang semakin meningkat terhadap jamur tiram.
5. Menggunakan sistem bagi hasil (mudharabah) berbasis syariah, dengan nisbah 50:50.
6. Pertanggungajawaban langsung pada satu pihak, yaitu pihak pengelola dana investasi (Eka Yulianti) sehingga memudahkan investor ketika ingin meminta penjelasan, mengajukan pertanyaan yang terkait dengan JAMUR TIRAM dan mengajukan komplain (jika ada).
7. Dana investasi dapat ditarik kembali oleh investor setelah minimal 2 kali produksi ( 8 bulan), 100 % tanpa potongan.
8. Bagi hasil dapat diambil langsung oleh investor atau dikirim ke rek investor (sesuai perjanjian).
9. Investor cukup hanya sekali menginvestasikan dananya kepada pihak pengelola Jamur Tiram Sukses (Eka Yulianti). Selanjutnya, investor akan menerima bagi hasil per 1 kali produksi (4 bulan) selama investor tidak menarik investasinya.
10. Pengelola akan membantu jika nantinya investor akan mendirikan pembudidayaan jamur tiram sendiri, dengan syarat investor harus menginvestasikan dana pada Jamur Tiram Sukses minimal selama 2 kali produksi (8 bulan) dan bersedia memenuhi persyaratan-persyaratan tertentu yang ditentukan kemudian oleh Jamur Tiram Sukses.